貴州辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質是一個房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的必要條件。對于未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)將無法經(jīng)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，即公司無資格進行房產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)資質從高到底分為一、二、三、四個等級，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從最初成立以后會是四級暫定資質，以后會根據(jù)企業(yè)的開發(fā)業(yè)績，也就是開發(fā)面積再向上申報升級。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的申請應滿足以下條件：

    1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具有經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。

    2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應近三年內(nèi)無特定違法違規(guī)行為。

    3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具有完善的質量 保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量 保證書》和《住宅使用說明書》制度。

    4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質應未發(fā)生過重大工程質量事故。

    通過以上了解大家可以看到，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請資質上面的要求是非常嚴格的，想要承攬工程就一定要符合相應的資質申請條件。

    貴州辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需提交的資料:

  1、申辦單位或個人向市房產(chǎn)局開發(fā)辦提交申請報告;

  2、填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表(兩份);

  3、會計師事務所出具的企業(yè)資信證明(注冊資本不得低于800萬元，其中現(xiàn)金400萬元); 4、企業(yè)合同、章程;

  4、企業(yè)負責人任命書或董事會決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明;

  5、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計劃有項目，并提交項目用地證明材料(國有土地使用證復印件，并交原件核對)、規(guī)劃資料;

  6、提供技術人員的職稱資格證書及勞動合同(有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;工程技術、財務管理等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應初級以上職稱);

  7、辦公場所證明;

  8、工商局企業(yè)名稱核準通知書(公司名稱必須冠以房地產(chǎn)開發(fā)字樣);

  9、營業(yè)執(zhí)照復印件(并交原件核對)。

  注：外商投資設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含獨資、合資、合作)，在申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級證書或暫定資質證書時，另需提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門出具的外商投資企業(yè)批準文件和證書復印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同，并按實際已到位資金核定開發(fā)資質等級。